هدیه بزرگ دولت به مردم| نرخ سود وام نهضت ملی مسکن کاهش می‌یابد؟

به گزارش ساناخبر،نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین طرح‌های دولت برای خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد و متوسط، همچنان با چالش‌های متعددی مواجه است. یکی از مهم‌ترین این چالش‌ها، نرخ سود وام مسکن ملی است که پس از افزایش نرخ سود بانکی به ۲۳ درصد، به موضوع داغی برای متقاضیان تبدیل شده است. در این مقاله، به بررسی آخرین اخبار از نرخ سود وام مسکن ملی، چالش‌های پیش رو و تأثیرات آن بر متقاضیان می‌پردازیم.

وضعیت فعلی نرخ سود وام نهضت ملی مسکن

پس از افزایش نرخ سود بانکی به ۲۳ درصد در بهمن‌ماه ۱۴۰۱، نرخ سود وام نهضت ملی مسکن نیز از ۱۸ درصد به ۲۳ درصد افزایش یافت. این افزایش نرخ سود، اقساط ماهانه وام ۴۵۰ میلیون تومانی را از ۶.۹ میلیون تومان به ۸.۷ میلیون تومان رساند و فشار مالی زیادی بر متقاضیان وارد کرد.

با توجه به هدف نهضت ملی مسکن برای خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد و متوسط، این افزایش نرخ سود با انتقادات زیادی مواجه شد. شهید رئیسی، رئیس دولت چهاردهم، نیز بر لزوم تسهیل و تسریع در اجرای این طرح تأکید کرده است.

تلاش‌ها برای کاهش نرخ سود وام مسکن ملی

از همان زمان، تلاش‌هایی برای کاهش نرخ سود وام مسکن ملی از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد آغاز شد. مهرداد بذرپاش، وزیر وقت مسکن و شهرسازی، در اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۲ اعلام کرد که نرخ سود تا پایان سال کاهش خواهد یافت.

در تیرماه ۱۴۰۲، بذرپاش در حساب توییتری خود نوشت:

«امروز در جلسه شورای پول و اعتبار، نرخ سود تسهیلات ساخت در پروژه‌های نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش پیدا کرد.»

با این حال، بیش از دو سال از این وعده می‌گذرد و هنوز کاهش نرخ سود به طور کامل عملیاتی نشده است.

آخرین تصمیمات شورای عالی مسکن

در جلسه بیست و یکم شورای عالی مسکن، مقرر شد که نرخ سود تسهیلات بانکی برای واحدهای مسکن حمایتی از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یابد. دستگاه‌های ذیربط از جمله وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی، سازمان برنامه و بودجه و صندوق توسعه ملی موظف به اجرای این تصمیم شدند.

چالش‌های پیش روی بانک‌ها

یکی از چالش‌های اصلی، عدم همکاری کافی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن است. بانک‌ها نه با نرخ ۱۸ درصد و نه با نرخ ۲۳ درصد، آنگونه که قانون به آنها تکلیف کرده است، پای‌کار نبوده‌اند. این موضوع باعث شده است که بسیاری از پروژه‌ها با تأخیر مواجه شوند.

شورای عالی مسکن تصمیم گرفته است که بانک‌ها برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن، زمین و املاک خود را بفروشند تا بتوانند منابع مالی لازم را تأمین کنند.

تأثیرات تأخیر و افزایش نرخ سود بر متقاضیان

تأخیر در اجرای پروژه‌ها و افزایش نرخ سود وام، مستقیماً به زیان متقاضیان تمام شده است. واحدهای نهضت ملی مسکن بر اساس قیمت تمام‌شده و نرخ روز احداث می‌شوند. هرگونه تأخیر در اجرای پروژه، باعث افزایش هزینه‌ها و در نتیجه، افزایش مبلغ وام می‌شود.

به عنوان مثال، وام نهضت ملی مسکن از ۴۵۰ میلیون تومان در ابتدای طرح به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این موضوع، توان مشارکت متقاضیان را کاهش داده و باعث توقف برخی پروژه‌های نیمه‌تمام شده است.

جدول تغییرات مبلغ وام نهضت ملی مسکن

راه‌حل‌ها برای تسریع در اجرای نهضت ملی مسکن

۱. کاهش نرخ سود وام به ۱۸ درصد برای کاهش فشار مالی بر متقاضیان.
۲. تأمین منابع مالی توسط بانک‌ها از طریق فروش املاک و زمین‌های مازاد.
۳. شفاف‌سازی و نظارت بر روند اجرای پروژه‌ها برای جلوگیری از تأخیر.
۴. افزایش سهم دولت در تأمین منابع مالی طرح.

نتیجه‌گیری

نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین طرح‌های دولت برای خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد و متوسط، همچنان با چالش‌های متعددی مواجه است. کاهش نرخ سود وام از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد می‌تواند گامی مهم در جهت تسهیل اجرای این طرح باشد. با این حال، همکاری بانک‌ها و تأمین منابع مالی همچنان به عنوان چالش‌های اصلی پیش روی این طرح باقی مانده‌اند.

امید است که با اجرای تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و همکاری همه دستگاه‌های ذیربط، نهضت ملی مسکن بتواند به اهداف خود دست یابد و متقاضیان را به خانه‌های مورد نظرشان برساند./همشهری